No solamente desarrollamos proyectos. Compartimos parte del conocimiento que utilizamos para construirlos.
Respaldado por Ditelli Group
Obra SELON en construcción
Reportes de avance periódicos
Tarjeta o transferencia
Firma digital vía DocuSign
Simulá tu inversión
USD 5.000
USD 1.000USD 50.000
% del capital total
1,00%
Utilidad estimada
USD 1.400
Capital final
USD 6.400
Retorno estimado
28%
Ejemplo ilustrativo sobre el modelo económico de SELON, con un plazo estimado de 18 a 36 meses. No constituye una promesa de rentabilidad.
—
Capital captado
—
del objetivo de la ronda
18–36 meses
Plazo estimado
Por qué Ditelli Capital
Menos barreras, misma seriedad de siempre.
El desarrollo inmobiliario genera oportunidades reales, pero su acceso suele estar limitado por montos elevados y falta de información. Achicamos esa distancia sin bajar el estándar.
Experiencia comprobable
Participación en proyectos concebidos y ejecutados por una desarrolladora con obra propia en curso, no en papel.
Ticket accesible
Acceso a proyectos seleccionados, sujeto a admisión y condiciones de cada desarrollo.
Seguimiento real
Reportes periódicos y avance de obra documentado — vas a saber en qué etapa está tu inversión en todo momento.
Propuesta de valor
Más que participar. Entender.
En Ditelli Capital creemos que formar parte de un proyecto también puede ser una oportunidad para entender cómo se desarrolla. Por eso nuestros miembros acceden, según su categoría, a contenidos, experiencias y encuentros con las personas que están detrás de cada proyecto.
Ditelli Capital no es una plataforma anónima. Es la propuesta de una desarrolladora con equipo real, obra en curso y proyectos verificables.
"Ditelli Capital nace de una idea simple: acercar a nuestra comunidad a los desarrollos que nosotros mismos estructuramos, construimos y gestionamos. Queremos relaciones de largo plazo, con información clara, acceso directo y proyectos reales."
Pablo Enrique DimoulasFundador y Presidente — Ditelli Group
Nuestra mejor referencia es la experiencia de quienes ya dieron el primer paso en nuestros proyectos.
“
Buscaba diversificar mis ahorros sin tener que comprar una propiedad entera. Participar en Selon I me permitió entrar al mercado inmobiliario de Villa Urquiza con una barrera de entrada bajísima y un nivel de transparencia que no encontré en otro lado.
IGNACIO M.
Inversor desde 2025
“
La documentación legal es impecable. Todo el proceso está respaldado por firmas digitales auditables y la estructura de fideicomiso al costo me dio la tranquilidad institucional que exijo antes de inmovilizar capital.
CLARA R.
Profesional de Finanzas
“
Lo que más valoro de mi participación en Selon I es la claridad en los reportes de avance de obra. Ver que hay una desarrolladora real construyendo piso por piso transmite una confianza que los rendimientos teóricos no pueden igualar.
SANTIAGO V.
Empresario
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El proceso de onboarding fue extremadamente sencillo. Desde la reserva hasta la transferencia y la firma del acuerdo, todo se hizo 100% online. Ver mi nombre en el proyecto de Núñez me hace sentir parte de algo tangible.
MARIANA P.
Pequeña Inversora
Cómo funciona
De la reserva al reporte de obra, todo digital.
01
Ficha de Adhesión
Verificación de identidad (KYC) online, sin trámites presenciales.
02
Firma con DocuSign
Firmás el Acuerdo de Participación de forma electrónica, con validez legal y copia inmediata.
03
Pago del Aporte
Recién después de firmar: transferencia bancaria o tarjeta vía Mercado Pago, 100% online.
04
Seguimiento
Reportes de avance de obra y ejecución presupuestaria de forma periódica.
05
Distribución
Al vender todas las unidades, la utilidad se distribuye proporcionalmente entre los Miembros.
Transparencia
Los riesgos, sin letra chica.
Toda inversión inmobiliaria conlleva riesgos. Preferimos que los conozcas antes de decidir, no después.
Riesgo de plazo
La obra puede demorarse más allá del rango estimado de 18 a 36 meses.
Riesgo de mercado
El precio final de venta depende de las condiciones del mercado al momento de comercializar.
Riesgo de costos
Variaciones en materiales y mano de obra pueden afectar la utilidad neta proyectada.
Iliquidez del capital
El capital queda comprometido con el proyecto hasta su finalización; no hay salida anticipada garantizada.
Documentación
Ya viste que no escondemos la letra chica. Acá está toda la letra.
La propuesta institucional completa del proyecto, para que la leas con calma antes de decidir.
El aporte mínimo es de USD 1.000. Podés simular tu retorno estimado con el simulador de la parte superior de esta página.
¿Bajo qué figura legal se instrumenta mi participación? +
Como un Negocio en Participación (arts. 1448 a 1452 del Código Civil y Comercial de la Nación): no constituye una sociedad ni genera una persona jurídica distinta de las partes. Es una invitación privada, no una oferta pública.
¿Puedo retirar mi capital antes de que termine el proyecto? +
No. El Aporte no es susceptible de rescate anticipado bajo ninguna circunstancia. Se recupera —con el resultado que corresponda— recién cuando se venden todas las unidades del proyecto.
¿Cobran alguna comisión además de la participación en la utilidad? +
No hay fee de entrada, de administración ni de salida. El Gestor se retribuye exclusivamente reteniendo el 80% de la Utilidad Neta del Proyecto; el 20% restante se distribuye entre los Miembros a prorrata de su Aporte.
¿Cómo pago mi Aporte y cómo firmo el Acuerdo? +
Todo el proceso es online: primero firmás el Acuerdo de Participación electrónicamente con DocuSign, con plena validez legal y copia disponible al instante, y recién después pagás tu Aporte por transferencia bancaria o con tarjeta a través de Mercado Pago.
¿Qué pasa si no se llega a captar el total de USD 500.000? +
La desarrolladora cuenta con los fondos propios para garantizar la construcción del edificio. Por lo tanto, si no se alcanza a captar la totalidad de los USD 500.000, el avance de la obra continúa con total normalidad. La rentabilidad no se ve afectada: la participación se divide proporcionalmente y cada inversor mantiene la misma rentabilidad proyectada sobre el capital que aportó.
Invertí en Ditelli Capital
Completá tu Ficha de Adhesión y hacé todo el proceso online, o hablá primero con un asesor.
Con estos datos te contactamos por mail para coordinar los próximos pasos.
Paso 2 de 4 — Firmá el Acuerdo de Participación
Firma electrónica con DocuSign
Vas a revisar y firmar el Acuerdo de Participación (con sus Anexos I, II y III) directamente en DocuSign, con plena validez legal.
Generando el sobre de firma…
Vas a ser redirigido a DocuSign para firmar. Al terminar, volvés automáticamente a este sitio.
Paso 3 de 4 — Método de pago
Calculando el monto en pesos…
TitularDITELLI DESARROLLOS S.A.
CUIT30-71893916-6
BancoICBC
Cuenta corriente $00150929000210522585
CBU0150929202000105225856
La transferencia tiene que salir a nombre del Miembro que firma el Acuerdo. El Aporte se acredita cuando recibimos el comprobante.
Estos son los únicos datos de cuenta de Ditelli Capital. Si recibís un CBU distinto por mail, WhatsApp o cualquier otro medio, no transfieras y escribinos antes.
Foto o PDF del comprobante del banco — JPG, PNG, WEBP o PDF, hasta 8 MB.
Iniciando el pago…
Vas a ser redirigido a Mercado Pago para completar tu Aporte, o a ver los datos de transferencia.
¡Listo, sos Miembro de Ditelli Capital!
Tu Acuerdo quedó firmado y registrado. Te mandamos una copia por correo.
Abrimos tu correo con la solicitud
Revisá que se haya abierto tu programa de correo con el mensaje ya escrito, y envialo. Si no se abrió, usá cualquiera de estas dos opciones:
